Syarat KPR Subsidi FLPP
Panduan Lengkap 2026
Semua syarat, dokumen wajib, dan alur pengajuan KPR subsidi FLPP yang perlu Anda ketahui sebelum mengajukan. DP 0%, bunga flat 5%, cicilan mulai 1 jutaan.
7 Syarat Utama KPR Subsidi FLPP
Semua syarat ini harus terpenuhi. Jika salah satu tidak terpenuhi, bank kemungkinan akan menolak pengajuan.
Harus memiliki KTP Indonesia yang masih aktif. WNA tidak dapat mengajukan KPR FLPP.
Tidak pernah menerima subsidi perumahan dari pemerintah sebelumnya. Pasangan suami-istri keduanya harus memenuhi syarat ini.
Penghasilan ≤ Rp 8 juta/bulan untuk lajang, atau ≤ Rp 10 juta/bulan untuk suami-istri (gabungan). Berlaku di wilayah Jawa.
Minimal 21 tahun saat pengajuan. Maksimal 50 tahun agar masa kredit tidak melebihi usia pensiun (biasanya 65 tahun).
Wajib memiliki NPWP aktif dan sudah lapor SPT Tahunan PPh setidaknya 1 tahun terakhir.
Wajib terdaftar dan memiliki rekening Tapera (Tabungan Perumahan Rakyat) yang aktif sesuai ketentuan terbaru pemerintah.
Pegawai tetap, pegawai kontrak, atau wiraswasta dengan penghasilan yang dapat dibuktikan (slip gaji atau rekening koran).
Checklist Dokumen KPR FLPP
Siapkan semua dokumen ini sebelum mengajukan. Tim Permata Mutiara Maja siap memandu pengumpulannya tanpa biaya tambahan.
Alur Pengajuan KPR Subsidi
Pastikan developer terdaftar di PUPR dan rumah sudah mengantongi IMB/PBG serta SHM.
Hubungi tim marketing, pilih tipe unit, dan bayar booking fee (minimal Rp 2 juta) sebagai tanda jadi.
Kumpulkan semua dokumen yang diperlukan. Tim marketing Permata Mutiara Maja akan membantu mengarahkan.
Developer akan mengajukan dokumen Anda ke bank pilihan. Proses verifikasi dan appraisal biasanya 2–4 minggu.
Bank mengeluarkan surat persetujuan kredit (SPK). Anda menandatangani akad kredit bersama notaris.
Setelah akad selesai, kunci rumah resmi diserahkan. Anda sudah menjadi pemilik sah rumah subsidi pertama Anda.
Bank Rekanan KPR FLPP
Permata Mutiara Maja bekerja sama dengan 10+ bank untuk mempermudah proses KPR Anda.
Yang Perlu Dipahami Sebelum Mengajukan KPR
Tentang SLIK OJK (BI Checking): Bank akan memeriksa riwayat kredit Anda di SLIK OJK. Jika Anda pernah menunggak cicilan kartu kredit, KTA, atau kredit lain, hal ini bisa menjadi penghambat. Sebaiknya cek riwayat kredit Anda terlebih dahulu melalui layanan iDEB OJK sebelum mengajukan.
Rasio cicilan vs penghasilan: Secara umum bank mensyaratkan total cicilan (termasuk KPR baru) tidak melebihi 30-40% dari total penghasilan bulanan. Jika penghasilan Anda Rp 5 juta, maksimal cicilan yang disetujui sekitar Rp 1,5–2 juta per bulan. Pastikan simulasi cicilan Anda masuk dalam ambang batas ini.
Mengapa memilih Permata Mutiara Maja? Sebagai developer berpengalaman lebih dari 20 tahun, tim marketing Permata Mutiara Maja tidak hanya menjual unit — mereka aktif membantu seluruh proses pengajuan KPR dari awal hingga akad, termasuk cek kelayakan SLIK awal, persiapan dokumen, hingga pendampingan ke bank. Semua tanpa biaya tambahan. Lihat pilihan unit rumah subsidi Maja yang saat ini masih tersedia.